Что такое апартаменты и почему их выбирают для жилья

Нынешнее многообразие объектов недвижимости иногда вводит в ступор. Помимо обычных частных домов и квартир в МД, иногда появляются незнакомые слова. Мы хотим, чтобы наши читатели были знакомы с разными тонкостями, касающимися стройки, ремонта, интерьеров и недвижимости. Поэтому в этом материале мы расскажем, что такое апартаменты и какими преимуществами они обладают. 

О чем идет речь?

Это помещение, имеющее статус нежилого, но использующееся как обычная квартира. Они могут располагаться в самых разных зданиях: старых панельках, современных жилищных комплексах и маленьких зданиях с различными магазинами и прочими местами. 

Социальные сети пестрят контентом про апартаменты: какие это крутые и уникальные объекты, как здорово в них жить. Однако, есть нюанс. Мы видим красивые помещения на последних этажах здания с дизайнерскими ремонтами, но апартаментами может быть и помещение 15м², находящееся над автомойкой, например. Рассмотрим и другие особенности данного вида недвижимости.

Подводные камни апартаментов

Так как помещение относится к нежилым, то прописаться там не получится. Семьям с детьми, которые не имеют другого жилья, этот вариант не подойдет. Если вам повезло и здание относится к гостиничному, то будет возможность получить временную регистрацию. 

Желая приобрести недвижимость в ипотеку, готовьтесь к тому, что на нее не распространяются никакие льготы и скидки. Ни господдержки, ни маткапитал. Кстати, за покупку апартаментов придется заплатить налог до 2% от кадастровой стоимости.

Проблемой может стать и слаборазвитая или вовсе отсутствующая инфраструктура, к которой мы привыкли, живя в обычных квартирах. Еще раз повторим: это коммерческое помещение. Есть вероятность, что рядом не будет школ, детсадов, площадок для игр, поликлиник и прочего. 

Также при строительстве апартаментов далеко не всегда соблюдаются санитарные нормы. Недостаточная звукоизоляция, мало солнечного света – это лишь часть из потенциальных проблем. Стоимость коммуналки будет выше. 

Возможно, вашими соседями будут магазины, салоны красоты, мастерские и так далее. Если они будут шуметь, то вы ничего не сможете с этим сделать: они имеют на это полное право.

Приобретая недвижимость на местах бывших предприятий (любителям лофта на заметку), уточните, какой промышленностью занимались здесь ранее. Есть вероятность, что там плохая экология. 

Почему апартаменты популярны?

Главная причина – это возможность реализовать самые крутые дизайнерские решения. Здесь нет жилых и нежилых комнат, поэтому фантазия может ограничиваться лишь несущими стенами. 

Хоть и встречаются апартаменты-гостинки, площадью менее 20м² в странных, но чаще это просторные помещения на последних этажах жилых зданий. Дизайнеры интерьеров охотно берутся за апартаменты. Многие их владельцы готовы отдать неплохие деньги за стиль и комфорт. А бригады из рейтинга ремонтных компаний Москвы с радостью возьмутся за реализацию. 

Если вас напрягли слова про большие деньги, то расслабьтесь: стоимость апартаментов заметно ниже, чем на жилые объекты. Поэтому сэкономленные деньги можно пустить на дизайн и ремонт. 

Ищите, куда вложить деньги? Приобретите апартаменты, сделайте хороший ремонт и сдавайте их. Необязательно посуточно. Молодые люди, не желающие покупать свою квартиру, охотно снимут хорошие апартаменты за неплохую сумму. 

Не стоит бояться этого вида недвижимости, но с ним стоит быть аккуратнее. Сомневаетесь, в целесообразности покупки? Тогда советуем выписать свои предпочтения и нужды и сравнить по этим параметрам обычные квартиры с нежилыми.