Где должен быть дом на вашем земельном участке

Существует несколько аспектов, которые влияют на положение дома. Рейтинг ремонтных компаний Москвы расскажет про параметры каждого из них, а вы сможете самостоятельно сделать выбор. 

СНиП 30.02.97 и СНиП 30-102-99

В правилах говорится, что жилое здание должно располагаться:

- в 8 метрах от бани/сауны;

- в 5 метрах от границы улицы;

- в 4 метрах от высоких деревьев;

- в 3 метрах от проезда;

- в 3 метрах от смежного участка;

- на 1 метр от других построек.

Обычно измерение происходит от плоскости стены, но если крыша выходит за нее более чем на 0,5 метров, то основываться нужно на месте, где она заканчивается. 

Если вы планируете пристроить гараж к дому, то он может соприкасаться с оградой около проезда, но 1 метр необходимо выдержать от соседей. 

Нормы пожарной безопасности

Пожар в частном секторе может быть очень разрушительным, а его последствия трагичными. Чтобы минимизировать вероятность переброса огня с одного здания на другой, нужно знать, к какому классу огнестойкости относится ваш дом.

I и II – камень и бетон с перекрытиями из дерева или штукатурки. 

III – здания из дерева, обшитые негорючими материалами, например, штукатуркой.

IIIa – каркасники, отделанные металлом, а также огнестойким утеплителем.

IIIb – тоже каркасные дома, но обработанные специальным противопожарным составом. 

IVa – каркасники не выше 1 этажа, выполненные с помощью профлистов с горючим утеплением.

V –  постройки, не соответствующие требованиям пожарной безопасности. В них нельзя жить, хранить бензин/керосин и другие подобные вещества и электроприьоры.

Деревянные дома должны находиться на расстоянии минимум 15 метров друг от друга. Бетонные и каменные сооружения не ближе 6 метров. 

Рельефные особенности вашего земельного участка

Самый простой вариант – выбор самого ровного места. Небольшие ямки или горки можно сгладить с помощью техники. 

Если участок расположен на склоне, то посадить дом нужно на его верхней точке. В противном случае, вас будет подтапливать. Когда перепад высоты очень большой, потребуется насыпь. Это дорогое решение, но оно заметно облегчит стройку. Также вам потребуется защита фундамента от грунтовых вод и дренаж. Обустроить подвал не получится.

Проблему сложного рельефа, который нельзя выровнять, можно решить сваями. Установить их нужно будет на верхней трети участка. 

Учитываем стороны света

Солнечный свет – это хорошее настроение и психическое состояние в целом. Именно по этой причине нужно знать, где стоит размещать комнаты разного назначения.

Юг – самое жаркое и солнечное место. Пусть сюда выходит детская комната, гостиная и веранда. Наслаждаться солнцем на ней будет приятно.

На северной стороне чаще отсутствуют окна. Гараж, кладовки и другие пристройки не нуждаются в солнце. 

Столовая, спальня, гостиная, ванная, гардероб и хозпостройки могут располагаться на западе. Под жилые комнаты стоит ее отдать в том случае, если в них проживают люди, поздно ложащиеся спать. Здесь солнце будет дольше всех. 

Окна, выходящие на восток, оценят ранние пташки. У вас будет возможность просыпаться с первыми лучами. Рабочее место, детская и веранда будут актуальны здесь.

Ориентируйтесь также на регион, в котором вы проживаете. В теплых краях спальня на юге может стать комнатой, в которой невозможно находиться. В северных же районах, стоит расположить жилые комнаты на теплой стороне.

Также важно определить розу ветров, чтобы жизнь в доме наиболее комфортной. Выясните, где будет самый холодный ветер, чтобы защититься от него глухой стеной без окон.