Особенности ремонта квартиры под сдачу

Очень часто, пролистывая объявления о сдаче квартиры в наем, можно увидеть квартиры с “бабушкиным” ремонтом, либо с таким, что вообще не понятно, за что арендодатели просят деньги. Некоторые предлагают арендаторам выполнить ремонт своими силами, в счет аренды. И в том и в другом случае, в итоге происходит ситуация, когда “скупой платит дважды”. В случае со старинным ремонтом из 90-х в итоге потечет стояк или смеситель, зальет соседей, а компенсировать ущерб им будет владелец жилья, а не наниматели. В случае, когда вы пытаетесь сделать ремонт в сет арендной платы силами арендаторов, будьте готовы, что стройматериалы будут куплены самые дешевые, и через 2-3 года от ремонта не останется и следа.

Поэтому, чтобы сдача квартиры в аренду действительно приносила вам доход, советуем делать ремонт самостоятельно, до заселения туда квартирантов.

Начало ремонта

Вначале вы должны определиться: делаете вы ремонт своими силами или нанимаете подрядчиков. Если хотите обратиться за помощью профессионалов, то рекомендуем посмотреть Рейтинг компаний по ремонту квартир в Москве, с реальными и честными отзывами от клиентов.

1. Расчет стройматериалов. Как и в любом другом ремонте, перед началом работ необходимо составить смету на ремонт, а для этого просчитать необходимое количество материалов на все комнаты. В интернете есть сайты с онлайн-калькуляторами, где вы можете составить примерный бюджет.

2. Планируем пространство. Даже небольшую однокомнатную квартиру нужно грамотно зонировать, ведь это - залог комфортного проживания в ней. В любой квартире обязательно должно быть отдельно спальное место и зона для отдыха (почитать книгу, посмотреть телевизор). Если квартира планируется сдаваться в наем семейным людям с детьми, то продумайте и отдельное пространство для детей.

3. Комплектация квартиры. Для комфортного проживания людям понадобится бытовая техника. А еще это повышает стоимость аренды и, соответственно, ваш доход.

4. Отделочные материалы. Если вы не пожалеете денег и выберете качественные материалы для отделки стен, полов, потолка, то вам не придется переделывать ремонт практически ежегодно:
   - для полов отлично подойдет ламинат, плитка или керамогранит;
   - на стены лучше всего поклеить обои под покраску, это позволит быстро обновить интерьер в будущем, без особых затрат;
   - для потолка на данный момент самый лучший вариант - это натяжные обои.

Как видите, ремонт квартиры под сдачу в аренду - это несложно. Главное все грамотно распланировать и продумать заранее, чтобы ремонт не растянулся во времени.